分享:如何使用 iPhone 拍摄高质量照片和视频
2025 年 1 月,应好朋友的远恒物业租赁的 Rental Academy 在线配新课程的邀约,我通过 Google Meet 的在线方式和专业的朋友们一起分享交流了《如何制作高质量房源展示》的内容。以下是线上分享的视频回放内容,希望对大家有价值:
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我一直想要找一个合适的方式纪念今天这个特别的日子——2024 年 11 月 11 日,它既是我们 11 年前来到加拿大的纪念日,也是我正式拿到加拿大 BC 省地产牌照的日子,选择怎样的纪念庆祝方式才能特别且难忘,还有特别的意义呢?
收到朋友圈里一个朋友家庭的启发,朋友的孩子选择 18 岁生日这天用献血来庆祝自己 18 岁的生日,妈妈问孩子为什么,孩子说:“因为这是在加拿大最基本的精神,给予别人。”我觉得这个孩子很特别,他的做法确实很有意义,于是我也想学习他的做法。
于是我预约了加拿大血液服務局 (Canadian Blood Services)的献血服务,预约的是温哥华的献血血站,在这里第一次体验了加拿大的献血全程,一些细节蛮有意思的:
祝自己:来加拿大 11 周年快乐!祝新工作、新生活一切顺利!
不知道大家对职业照如何看待,我把它看的非常重要,我认为成为一名地产经纪,可以安排起来的第一件“重要的小事儿”,那就是拍摄一张优秀初衷的正装职业照。今天在这里我想分享我为此做了哪些安排:
我计划为新的职业置备深浅色 2 套职业正装,但是在加拿大购买品质上乘的西装价格不菲,四位数加币起步也很正常,所以我采取的是在中国国内线上定制,再委托了朋友从国内带来温哥华这样的方式。性价比很高:
我浏览了温哥华当地一些地产经纪公司的网站,发现一个很有趣的现象,大部分的华人地产经纪公司通常不太注重:公司的官方网站,以及旗下地产经纪的个人形象照。更谈不上网站上旗下经纪形象照的风格统一了。往往会看到 realtor 页面有的人没有放照片,有的照片过亮过爆,有的照片拍摄的过于随意等等。这样的情况很难对公司的规范品牌形象起到正面的帮助。我这里截取一张加拿大本地地产经纪公司 Oakwyn Realty 的 realtors 页面如下:
你会发现,所有经纪的照片都是同一个风格,无论是整体性还是单个经纪的给人的专业度和观看,都大幅提升。实际上 Oakwyn 常年使用固定的合作人像摄影师,为旗下的经纪拍摄个人形象照,不仅指定要求旗下经纪前往指定的工作室拍照,而且也为员工提供了优惠的个人形象照拍摄的价格。(远低于外部的优惠折扣价格)既不会增加员工的成本负担,而且保障了员工企业形象的一致和规范,给了我一点点的震撼。
也因为此,我直接选择了他们合作的摄影师 Mark Whitehead 的人像拍照服务,沟通也非常简单利索,几十个单词篇幅,来回一共 4 封邮件就确定了四天后的拍摄,并与昨天在他的工作室完成了拍照。具体过程可以看我上传到 YouTube 的这个视频:
https://www.youtube.com/watch?v=GMMqPIBc8wA
2 张 headshots,横版和竖版两个不同 pose,可以用于广泛的多个场合。没有任何优惠的价格是 $300 + tax,提供给我第二天出片的服务。看到成片,我和身边摄影师的朋友都觉得物超所值。严重的感谢摄影师 Mark 专业精湛高效敬业的服务。两张照片,从我走进工作室,调整西装重打领带摄影师调节好灯光教我摆姿势拍照选片完成离开,一共是 40 分钟,真的就是全程一句废话都没有的!
想想看一张地产经纪的个人照片通常会陪伴这个人这个职业在接下来长达 3-5 年甚至 5-10 年当中被使用在:微信头像、个人网站、户外广告、互联网广告、报纸广告等诸多场景,我真的觉得这张照片值得每位决定全情投入全职投入其中的朋友们更多的重视。
最后附上相关链接给大家参考:
希望今天的分享对您有所启发,谢谢你的阅读!
2024 年 4 月,我开始筹备思培考试,备考的目的是因为我准备考一个加拿大 BC 省的地产经纪牌照,而思培听说读写达到四个 7 分是必须的语言要求。一开始心里不是很有底,做了模拟题的听说读写,大概在 4 分的水平。经过 2 个月的备考,我于 2024 年 6 月参加温哥华 downtown 思培考点的开始,一次通过,获得了听说读写(LRWS 9898),综合 9 分的成绩!当然非常开心,而其中许多总计的经验,非常乐意分享出来,也许对计划或即将备考思培考试的朋友,尤其是和我一样打算考地产经纪牌照也需要思培成绩的朋友,会有所帮助。
我使用和参考到了这几类的学习资料帮助通过考试,它们是:
CELPIP 思培官方网站上有详细的从考生如何备考到官方提供了那些学习资料的充分介绍,从注册 CELPIP 官网开始,认真阅读下网站上的基本指导信息,就会发现其实你可以找到很多的免费学习资源:首先,注册思培官网就直接可以访问模拟考题的 Starter Set,通过它你可以仿真考试环境的体验思培听说读写四类考题的完整形式,了解考题类型组成和提供给考生的时间限制这些非常重要的信息;其次,在你报考了一场考试时间后,还会获得听说读写辅导的 Accelerate Starter 在线课程内容,非常有针对性。
一旦你适应了模拟题的形式,你就可以考虑购买官网提供的付费模拟题包,一共 12 个 Set,可以全都购买,也可以像我这样只购买了 1-6 的六个 Set,每一个 Set 是一套完整的听说读写模拟考题。一个省钱的 Tips 是:思培官网这些学习资料一年当中常常会有五折促销的活动,利用五折的机会可以节省下来不少的学习成本投入。比如我的 Set 1-6 一共花了 $100 加币左右,节省了不少的钱。
除了上面这些,CELPIP 有自己的官方 YouTube 频道,里面有机构的老师讲授的听说读写技巧,都是根据模拟题来讲解,非常有针对性。我把里面所有视频都看了一遍,帮助我熟悉了考题思路,学习到了做题的技巧和方法,帮助非常大。他们还定期提供实时在线的课程,我只听过一次,讲究效率的话,钻研下我说的已有视频就可以了。
最后,我还下载了它们在 Apple Podcast 播客上的节目,用于平时走路或者开车的时候收听,里面的内容和思培紧密相关,语速也很照顾学生水平,是把碎片时间利用上的一个好方法。
除了上面讲的播客的方式,我还在手机上下载了 TuneIn 的 App,它的作用是可以收听全世界不同的电台,我推荐大家可以在里面订阅 CBC News 的内容,语速和内容会更快速和有难度一些,不能完全听懂也没关系,可以通过它来练习听一些新闻的内容。难度正好和思培听力考试的最后两题非常接近,如果你能大概跟上 CBC News 的听力节奏,那么恭喜你,你肯定你能够在听力上拿到不错的高分了!
YouTube 上叶帅关于思培考试技巧的一些总结,我觉得非常简单有效,而且不需要投入巨大的学习时间,例如,准备口语考试的时候提前熟悉掌握一些口语的套路甚至参考巨型,这个方法对我很有帮助,让我可以一边先讲场面话,一边尽快构思后面具体要讲的几个点,因为口语每一个题只给你 60 秒,如何才能充分利用好这一分钟,没点方法真的不行。此外叶帅老师关于写作等方面的一些技巧也非常实用。
根据听说读写,我的学习方法和技巧如下,通过两个月的备考,我依靠以下方法从自测 4 分左右考到了最后综合 9 分:
听:我的听力属于四个项目里中等,方法就是多听。
说:最容易提高分数的一个考题类型
读:我的弱项,没有别的办法就是多读
写:也非我的强项,方法最重要!
简单总结给大家就是:订阅官方邮件、多多利用 CELPIP 官网、五折购买官方真题包、反复刷题、多多模拟真实考场倒计时和做题速度、利用一切碎片时间提高学习强度、轻松自信应对考场,只要你努力准备了,你一定可以考到你想要的分数!
加油!